7885 TK Nieuw-Dordrecht
Wonen aan het water op een royaal perceel van 1.930 m²
Met een woonoppervlak van 174 m² biedt dit huis volop leefruimte, gecombineerd met karakter en een fijne sfeer. Binnen beschik je over een ruime woonkamer, een gezellige eigentijdse keuken, drie slaapkamers en een kelder. Buiten is het vooral genieten geblazen!
Indeling
Begane grond
Entree met toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol en biedt volop ruimte voor een fijne zithoek. Vanuit hier heb je direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die samen met de keuken het hart van de woning vormt. De keuken is modern uitgevoerd in warme houttinten met een robuust fornuis en veel kastruimte. Verder zijn er twee bijkeukens en een extra kamer die ideaal is als kantoor of hobbyruimte.
Verdieping
Hier zijn drie slaapkamers aanwezig, variërend in grootte. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De overloop beschikt over diverse vaste kasten.
Kelder
Een verrassend element van deze woning! Deze ruimte is momenteel ingericht met een pooltafel, maar is ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, speelkamer of fitnessruimte.
Buitenleven
De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met diverse zitplekken, fruitbomen, asperges, kiwi en een ruime tuinkas. Onder de houten overkapping, die is voorzien van 8 zonnepanelen, zit je het hele jaar door beschut en gezellig buiten. Achter in de tuin staat een groot bijgebouw met kapschuur (met oude gebinten), een hobbyschuur van ca. 5 meter en een hooimijt met kippenhok.
De Bladderswijk is openbaar vaarwater dat Emmen en Klazienaveen verbindt. Het is een ideaal viswater en via een trap in de tuin heb je directe toegang tot het kanaal en de vissteiger.
Locatie
Klazienaveen is een levendig dorp op slechts vijf minuten fietsen. Ook Emmen is binnen twintig minuten per fiets bereikbaar. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen en volop natuur, waaronder het Bargerveen. Dankzij de ligging nabij de A37 ben je uitstekend verbonden: Emmen en Hoogeveen zijn vlot bereikbaar en via de A37/A31 rijd je zó Duitsland in.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1905 (na de oorlog daadwerkelijk herbouwd)
• Woonoppervlak ca. 174 m²
• Perceeloppervlak ca. 1.930 m²
• Drie slaapkamers
• Kelder met multifunctionele ruimte
• Moderne keuken in landelijke stijl
• Veranda en groot bijgebouw
• Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid
• Fraai aangelegde tuin rondom
• Ca. 90% kunststof kozijnen met HR++ glas, het overige deel houten kozijnen
• Goten en boeien ook in kunststof uitgevoerd
• Energielabel C
Het huis, de omgeving, de ruimte eromheen en de buitenverblijven geven je het hele jaar door een vakantiegevoel.
Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en het wooncomfort dat dit huis te bieden heeft.
